Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 323 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1948
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Pastoor Pottersstraat 26

4724 BW, Wouw (Noord-Brabant)

Wat een kans: een prachtige, ruime woning op een rustige plek in Wouw! Deze woning aan de Pastoor Pottersstraat 26 heeft alles in zich om het perfecte thuis te worden. Stel je eens voor: een strakke, lichte woonkamer, een moderne keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden, en een royale tuin met een overkapping waar je zelfs in de nazomer nog gezellig buiten kunt zitten. Hier voel je je meteen thuis! Of je nu een gezin hebt, met z’n tweeën bent, of gewoon toe bent aan wat meer ruimte en rust, dit huis biedt het allemaal. Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek waarom dit de plek is waar je wilt wonen!

Entree
Betreedt de woning via een de hal met strak afgewerkte wanden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de badkamer.

Wonen & Koken
De ruime woonkamer straalt dankzij de strakke afwerking een moderne en aangename sfeer uit. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, compleet met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal genoeg voor een kingsize bed en biedt daarmee een comfortabele ruimte voor een ontspannen nachtrust. De badkamer welke op de begane grond is gelegen, is modern ingericht en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche en wastafel; een fijne plek om elke dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met zowel betegelde stukken als een gezellige groene plantenborder. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en het hele jaar door van het buitenleven genieten. De berging en de kleine garage bieden volop ruimte voor fietsen, scooters en al je tuinspullen. Hier vind je echt je eigen plekje buiten, met alle privacy om te ontspannen of lekker te tuinieren.

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning is gelegen in een rustige wijk van Wouw, waar de sfeer kalm en gemoedelijk is. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en groene natuurgebieden, perfect voor wandelingen of fietstochten. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en stellen die van een rustige leefomgeving houden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
05-04-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler eigendom
Cv ketel
Vailliant hr solide combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Wouw

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 05-04-2023

Stroomverbruik per jaar

3380 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Wouw)

Gasverbruik per jaar

1500 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Wouw)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Totaal aantal inwoners
4745 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Gemiddelde WOZ waarde
€ 270.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Adressen per km²
613
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Pastoor Pottersstraat 26, Wouw

€ 395.000 k.k. - Beschikbaar