- Woonoppervlakte
- Circa 118 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 323 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1948
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Entree
Betreedt de woning via een de hal met strak afgewerkte wanden. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de badkamer.
Wonen & Koken
De ruime woonkamer straalt dankzij de strakke afwerking een moderne en aangename sfeer uit. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar het hele gezin samen kan komen. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, compleet met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.
Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal genoeg voor een kingsize bed en biedt daarmee een comfortabele ruimte voor een ontspannen nachtrust. De badkamer welke op de begane grond is gelegen, is modern ingericht en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche en wastafel; een fijne plek om elke dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met zowel betegelde stukken als een gezellige groene plantenborder. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en het hele jaar door van het buitenleven genieten. De berging en de kleine garage bieden volop ruimte voor fietsen, scooters en al je tuinspullen. Hier vind je echt je eigen plekje buiten, met alle privacy om te ontspannen of lekker te tuinieren.
Omgeving en Faciliteiten
Deze woning is gelegen in een rustige wijk van Wouw, waar de sfeer kalm en gemoedelijk is. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en groene natuurgebieden, perfect voor wandelingen of fietstochten. De wijk biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en stellen die van een rustige leefomgeving houden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 323 m²
- Inhoud
- 444 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 31 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 05-04-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel, gasboiler eigendom
- Cv ketel
- Vailliant hr solide combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wouw
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 05-04-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Wouw)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Wouw)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 1.592 p/m
Netto maandlasten: € 1.223 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Totaal aantal inwoners
- 4745 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 26%
Huishoudens in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 16%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 26%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 270.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Wouw
Cijfers voor postcodegebied 4724
- Adressen per km²
- 613
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Melleveld 14
Fijne en duidelijke communicatie met alle medewerkers tijdens het verkoopproces.We zijn van begin tot het einde goed op de hoogte gehouden v...
-
Jan Vermeerlaan 121 a
Echt een marktkenner en vriendelijke makelaar. Naar mijn mening wel wat minder als het gaat om "handje" vasthouden. Wij verkochten voor het...
-
Morelberg 23
Hele goede service, reageert snel en komt afspraken na!De perfecte makelaar die ik iedereen kan aanbevelen!