Living area
About 118 m²
Plot area
About 323 m²
Year built
Built in 1948
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Pastoor Pottersstraat 26

4724 BW, Wouw (Noord-Brabant)

Wat een kans: een prachtige, ruime woning op een rustige plek in wouw! deze woning aan de pastoor pottersstraat 26 heeft alles in zich om het perfecte thuis te worden. stel je eens voor: een strakke, lichte woonkamer, een moderne keuken waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden, en een royale tuin met een overkapping waar je zelfs in de nazomer nog gezellig buiten kunt zitten. hier voel je je meteen thuis! of je nu een gezin hebt, met z’n tweeën bent, of gewoon toe bent aan wat meer ruimte en rust, dit huis biedt het allemaal. nieuwsgierig? lees snel verder en ontdek waarom dit de plek is waar je wilt wonen!

entree
betreedt de woning via een de hal met strak afgewerkte wanden. de hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de badkamer.

wonen & koken
de ruime woonkamer straalt dankzij de strakke afwerking een moderne en aangename sfeer uit. hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar het hele gezin samen kan komen. aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, compleet met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. de keuken biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken.

slapen, dromen & douchen
de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. de master bedroom is royaal genoeg voor een kingsize bed en biedt daarmee een comfortabele ruimte voor een ontspannen nachtrust. de badkamer welke op de begane grond is gelegen, is modern ingericht en voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche en wastafel; een fijne plek om elke dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

tuinieren, zonnen & genieten
achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met zowel betegelde stukken als een gezellige groene plantenborder. onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten en het hele jaar door van het buitenleven genieten. de berging en de kleine garage bieden volop ruimte voor fietsen, scooters en al je tuinspullen. hier vind je echt je eigen plekje buiten, met alle privacy om te ontspannen of lekker te tuinieren.

omgeving en faciliteiten
deze woning is gelegen in een rustige wijk van wouw, waar de sfeer kalm en gemoedelijk is. in de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en groene natuurgebieden, perfect voor wandelingen of fietstochten. de wijk biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en stellen die van een rustige leefomgeving houden.

toelichtingsclausule nen2580
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 395,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1948
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
118 m²
Plot area
323 m²
Content
444 m³
Other indoor space
7 m²
External storage space
31 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, double sink, walk-in shower
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Outdoor blinds, flue

Energy

Energy label
D
Energy label registration
05-04-2023
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating
Boiler, pellet stove
Hot water
Boiler, gas boiler owned
Cv kettle
Vailliant hr solide combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Wouw

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 05-04-2023

Power consumption per year

3380 kWh

(Average semi-detached in Wouw)

Gas consumption per year

1500 m³

(Average semi-detached in Wouw)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 22-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Total population
4745 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

up to 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
28%
65 and older
26%

Households in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Single without children
28%
Multi-person without children
36%
Households without children
64%

Households in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Households with one child
6%
Households with multiple children
31%
Households with children
37%

Homes in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
16%
Houses between 1965 and 1975
26%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Average WOZ value
€ 270.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Wouw

Cijfers voor postcodegebied 4724

Addresses per km²
613
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Pastoor Pottersstraat 26, Wouw

€ 395,000 k.k. - Available